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Gestion locative
Louer son bien est une chose, mais en gérer tous les aspects en est une autre ! En effet, bien gérer son bien demande du temps et un suivi juridique, financier et technique que Gilmont Immobilier peut assurer pour vous.
Suivi juridique
- Rédaction et conclusion au nom du propriétaire (mandant) des contrats de bail avec les locataires
- Assistance lors de l’état des lieux d’entrée et de sortie avec un expert spécialisé (frais partagés propriétaire/locataire)
- Assistance lors de la remise des clés et de l’enregistrement du bail
- Contrôle du respect des clauses du bail
- Gestion de la phase précontentieuse
Suivi financier
- Contrôle de la constitution de la garantie locative (avant la remise des clés)
- Ouverture d’un compte bancaire rubriqué
- Encaissement et indexation des loyers
- Répartition des frais liés au propriétaire et au locataire
- Transfert mensuel des loyers moins les frais de gestion et de petits travaux autorisés par le propriétaire
- Décompte de gérance envoyé trimestriellement au propriétaire
Suivi technique
- Intermédiaire entre le propriétaire et le locataire pour la coordination de petits travaux
- Contact avec des corps de métier réputés pour la réalisation des petits travaux
- Suivi de gros travaux touchant à la structure et à l’étanchéité du bâtiment (honoraires suppl.)
Discutons ensemble
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